賃貸住宅の建設と運用

＜最長３５年保険付収益分配型一括借上長期保証システム＞
●アパート経営をお考えの方、スーパーサブリースをご活用ください。
　　スーパーサブリースは、弊社がパートナーシップを締結している
　　の長期保証制度です。　長期保証（サブリース）の「安定性」と一般管理の「高収益性」が同時に
　　確保できるだけでなく、 従来のサブリースの賃貸保証に加え、収益率に応じてその収益を
　　オーナー様に分配還元する高収益型安定経営システムが、スーパーサブリースです。
　スーパーサブリース（リフォーム用）

一括借り上げ家賃保証付き　リフォームのご提案　
① 建物が老朽化し、設備も古く、
セキュリティも不完全。		 　
② 空室が増え、家賃収入も下がる一方。
③ お金をかけてリフォームしても、
入居者が集まるかどうか？
④ お客様の要求が多種・多様で対応に困る。
　スーパーサブリースが、オーナー様の
　悩みを解決します。

　一括借り上げだから空室があっても、
　家賃を保証。その上収益分配金を上乗せ
　してくれるので、リフォームローンも
　楽々返済。（建物構造種別により
　最長１５年まで家賃保証）
　安定した家賃収入を得ることができます。



　　
　スーパーサブリース（新築用）
　　
　３つの特長が安全・安定・安心をお約束！
　◆安全・・・・・損害保険のバックアップによる家賃保証
　　　　日本管理センター㈱は、スーパーサブリースの信用補完の一環として、
　　　　損害保険に加入しています。
保険
 
　◆安心・・・・・収益分配型サブリース
　　従来の保証賃料固定型サブリースではなく、
　　収益分配型のサブリース方式を採用。
　　保証賃料を上回る収益もオーナー様に
　　分配還元します。
　◆安定・・・・・最長３５年の長期家賃保証
　　新築の鉄筋コンクリートや鉄骨造等の耐火
　　構造であれば１０年から５年刻みで最長３５年
　　間までの６コース。
　　木造や軽量鉄骨造等の非耐火構造であれば
　　１０年から５年刻みで最長２５年間までの
　　４コースの保証期間を用意しました。

※１）SSL７０/基準賃料/総収益100万円の場合
※２）新築/耐火構造の場合

（損害保険契約は、保険契約者である日本管理
　センター㈱が、オーナー様にスーパーサブ
　リース契約上の約定を履行することによって
　生じる損害の一部を補填するものです。）
　建築、不動産、保証のスペシャリストが経営の全てをバックアップ
　◆建　築
　建築会社パートナーが担当致します。
　弊社は、日本管理センター株式会社の「提携建築会社」です。
　■入居者の心をとらえる設計
　 ■リーズナブルで高品質な建築
　 ■資産換地の高い土地有効活用提案　　に努めます。
　◆管理・仲介
　管理会社パートナーが担当致します。
　 ■地場有力賃貸管理会社によるクオリティの高い物件管理、仲介
　 ■入居者募集能力　を遺憾なく発揮いたします。
　◆保　証
　日本管理センター株式会社により、損害保険のバックアップによる、家賃保証・収益分配による
　高収益・最長３５年の長期保証をお約束致します。


　※損害保険契約は、保険契約者である日本管理センター㈱が、オーナー様にスーパーサブリース契約上の
　　 約定を履行することによって生じる損害の一部を補填するものです。