解体してしまえば、空き家を管理する必要はなくなります。例えば、空き家をそのままにしておけば、湿気を溜めないよう定期的に風を通しにいく必要が出て来ます。しかし、解体してしまえば、こうした空き家管理のための時間を割かずに済みます。

空き家を解体して 更地にすることで、売却価格を高くすることができます。
築年数が経過している空き家が建ったままの土地を売却しようとしても、売れないことがあります。築年数が経過している空き家なら、解体してしまった方が土地利用の選択肢が増えるため、売却がスムーズです。よって不動産売買時、空き家を残したままよりも、更地にした方がメリットが大きくなります。

古い空き家であれば建物を解体して更地にしてから売却する方が売却しやすくなり、これによって控除の適用を受けやすくなります。空き家の売却を促進させるために「被相続人の居住用財産(空き家)に係る譲渡所得の特別控除の特例」が創設されました。これは一定の要件を満たす空き家を令和5年12月31日までに売却して利益が出た場合で、一定の要件を満たす場合は、その利益から最大3,000万円を控除できるというものです。建物を解体した後の土地を売却する場合も、控除の適用が受けられます。

控除の適用を受けるためには、さらに相続開始の日から3年以内に売却を終える必要があります。しかし買い主は簡単には見つかりません。
古い空き家であれば、建物を解体して更地にしてから売却する方が売却しやすくなるため、控除の適用が受けやすくなります。